בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנורית 5, מגדל העמק
שכונת נוף העמק
הנורית 5, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪860,000 · 13,030 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,904 ₪/מ״ר.
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנורית 5, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנורית 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 13,030 |
| ינו׳ 23 | 6 | 138 מ״ר | שניה שלישית | ₪850,000 | 6,159 |
| מאי 19 | 4 | 62 מ״ר | קרקע | ₪740,000 | 11,935 |
| אפר׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 11,000 |
| אוג׳ 18 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪720,000 | 8,471 |
| מרץ 17 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 6,500 |
| מאי 16 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪775,000 | 9,337 |
| אוק׳ 13 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪433,000 | 6,561 |
| נוב׳ 12 | 3 | 83 מ״ר | קרקע | ₪590,000 | 7,108 |
| פבר׳ 10 | 4.5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪370,000 | 4,353 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.1%
תשואה ברוטו
₪730,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪740,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪860,000+16% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪352,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪850,000+141% (5.3%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪610,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪740,000+21% (3.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪590,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪740,000+25% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוף העמק
שכונת נוף העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נחלת ישראלמשויךתיכון · 85% בגרות · 303 מ׳
- בית ספר עליזה בגיןמשויךיסודי · 308 מ׳
- בית ספר רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמוןיסודי · 910 מ׳
- בית ספר עתיד פסגותתיכון · 28% בגרות · 961 מ׳
- בית ספר מקיף רוגוזיןתיכון · 90% בגרות · 1150 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט