בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנרקיס 4, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 13,684 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,472 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנרקיס 4, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4.5	95 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	13,684
אוק׳ 24	3	81 מ״ר	ראשונה	₪750,000	9,259
יונ׳ 23	4	97 מ״ר	קרקע	₪1,220,000	12,577
נוב׳ 22	4	88 מ״ר	ראשונה	₪775,000	8,807
אוק׳ 22	3	66 מ״ר	ראשונה	₪755,000	11,439
ספט׳ 22	5	92 מ״ר	קרקע	₪950,000	10,326
ינו׳ 22	6	99 מ״ר	קרקע	₪980,000	9,899
יונ׳ 21	4	75 מ״ר	שניה	₪790,000	10,533
יול׳ 15	4	87 מ״ר	ראשונה	₪680,000	7,816
אוג׳ 13	4	88 מ״ר	ראשונה	₪650,000	7,386
אוג׳ 12	3	60 מ״ר	שניה	₪409,000	6,817
אוק׳ 09	4	103 מ״ר	קרקע	₪400,000	3,883
אוג׳ 02	4	80 מ״ר	שניה	₪407,000	5,088
מרץ 00	3	70 מ״ר	ראשונה	₪285,000	4,071

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,300,000+63% (9.2%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪260,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪750,000+188% (7.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪599,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪775,000+29% (4.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪570,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪755,000+32% (15.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט