בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסחלב 2, מגדל העמק
שכונת נוף העמק
הסחלב 2, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,130,000 · 13,452 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,049 ₪/מ״ר.
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הסחלב 2, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסחלב 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,130,000 | 13,452 |
| מאי 19 | 5 | 134 מ״ר | - | ₪1,200,000 | 8,955 |
| ינו׳ 16 | 3 | 85 מ״ר | שניה ושלישית | ₪600,000 | 7,143 |
| מאי 13 | 5 | 134 מ״ר | - | ₪850,000 | 6,343 |
| ספט׳ 07 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪360,000 | 4,556 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪990,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 19 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,130,000-6% (-1.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪790,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,200,000+52% (26.6%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪850,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪790,000-7% (-1.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪545,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪600,000+10% (3.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוף העמק
שכונת נוף העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה בגיןמשויךיסודי · 231 מ׳
- בית ספר נחלת ישראלמשויךתיכון · 85% בגרות · 426 מ׳
- בית ספר רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמוןיסודי · 805 מ׳
- בית ספר עתיד פסגותתיכון · 28% בגרות · 847 מ׳
- בית ספר מקיף רוגוזיןתיכון · 90% בגרות · 1067 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט