בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרג 2, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 13,077 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,123 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרג 2, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	7	143 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,870,000	13,077
פבר׳ 22	6	143 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,540,000	10,769
מאי 21	5	143 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,355,000	9,476
יונ׳ 17	6	144 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,470,000	10,208
יול׳ 13	6	144 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,000,000	6,944
אוג׳ 05	6	144 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪675,300	4,690
ינו׳ 03	5	143 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪593,475	4,150
יונ׳ 01	5	143 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪511,926	3,580

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,650חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,447,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 12 ב-₪950,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,355,000+43% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט