בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרג 3, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,180,000 · 16,641 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,618 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרג 3, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪2,180,000	16,641
דצמ׳ 24	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,650,000	12,595
ינו׳ 17	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,300,000	9,924
נוב׳ 10	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪950,000	7,252
נוב׳ 09	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪900,000	6,870
יול׳ 06	5	131 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪689,750	5,265

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 03 ב-₪527,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,650,000+213% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪565,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,300,000+130% (11.3%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪880,000 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪950,000+8% (4.8%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪517,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪880,000+70% (14.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט