בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הצבר 3, מגדל העמק
שכונת מצפה העמק
הצבר 3, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 15,854 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,120 ₪/מ״ר.
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הצבר 3, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהצבר 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 15,854 |
| פבר׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪875,000 | 10,703 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | שביעית | ₪900,000 | 13,120 |
| מאי 23 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 12,256 |
| ינו׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שישית | ₪1,030,000 | 12,599 |
| ינו׳ 23 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 9,709 |
| מאי 22 | 3 | 71 מ״ר | שביעית | ₪810,000 | 11,571 |
| אוק׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪845,000 | 10,305 |
| יול׳ 21 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪775,000 | 11,071 |
| נוב׳ 20 | 3 | 69 מ״ר | שישית | ₪670,000 | 9,853 |
| מאי 20 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪840,000 | 10,225 |
| מאי 20 | 3 | 69 מ״ר | חמישית | ₪660,000 | 9,621 |
| מרץ 20 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪780,000 | 9,512 |
| יול׳ 16 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪610,000 | 8,592 |
| יונ׳ 16 | 6 | 122 מ״ר | שמינית | ₪1,070,000 | 8,796 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 20 ב-₪815,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,300,000+60% (10.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪522,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪810,000+55% (4.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪699,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪845,000+21% (3.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪775,000+6% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מצפה העמק
שכונת מצפה העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת תפארתמשויךתיכון · 96% בגרות · 485 מ׳
- בית ספר פנינת אוריסודי · 386 מ׳
- בית ספר מוסדות מגדל אורתיכון · 82% בגרות · 397 מ׳
- בית ספר מגדל אור בנות שלהבתתיכון · 78% בגרות · 565 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 658 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט