בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השוהם 9, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,490,000 · 13,796 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,647 ₪/מ״ר.

במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השוהם 9, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהשוהם 9?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	5	109 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,490,000	13,796
נוב׳ 21	5	95 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,150,000	12,169
מרץ 21	4	69 מ״ר	ראשונה ושלישית	₪850,000	12,319
נוב׳ 19	4	98 מ״ר	קרקע	₪945,000	9,638
ספט׳ 16	4	72 מ״ר	קרקע וראשונה	₪797,000	11,124
מאי 14	4	72 מ״ר	קרקע ושניה	₪750,000	10,563

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪897,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪885,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,490,000+68% (6.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪650,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪850,000+31% (4.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪320,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪650,000+103% (10.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪707,500 ← נמכרה מאי 14 ב-₪750,000+6% (4.4%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט