בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השקמה 11, מגדל העמק
שכונת יערת העמק
השקמה 11, מגדל העמק
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 4 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,342,500
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪970,000 | 14,478 |
| יול׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪760,000 | 11,692 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪815,000 | 11,164 |
| ספט׳ 21 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 7,792 |
| אוק׳ 18 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪143,547 | 1,940 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 7,576 |
| מרץ 16 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪620,000 | 9,254 |
| פבר׳ 15 | 5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 9,294 |
| יונ׳ 11 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪360,000 | 5,538 |
| דצמ׳ 10 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪390,000 | 6,000 |
| מרץ 09 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪365,000 | 5,530 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪535,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪970,000+81% · 7.9 שנות החזקה
נקנתה מאי 13 ב-₪554,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪600,000+8% · 8.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪205,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪535,000+161% · 7.2 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪350,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪500,000+43% · 6.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
השקמה 11, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשקמה 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת יערת העמק
שכונת יערת העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: העצמאות. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-63 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 2-11 קומות ובהם כ-226 דירות חדשות. הנשיאים. במקום 128 דירות ישנות, 3-10 קומות.
בתי ספר באזור
- בית ספר נחליאלמשויךיסודי · 628 מ׳
- בית ספר יסודי נופיםיסודי · 234 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 276 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 685 מ׳
- בית ספר עילא"ייסודי · 743 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט