בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השרון 12, מגדל העמק
שכונת קרית רבין
השרון 12, מגדל העמק
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪329,175
המחיר המבוקש 15,867 ₪/מ״ר מול 20,256 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,580,000
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,867 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,067 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השרון 12, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשרון 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,580,000 | 21,067 |
| יול׳ 25 | 4 | 72 מ״ר | שמינית | ₪1,400,000 | 19,444 |
| אוק׳ 23 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,850,000 | 17,130 |
| פבר׳ 23 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,900,000 | 17,593 |
| ספט׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪980,000 | 15,806 |
| אוג׳ 22 | 4 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 15,278 |
| יונ׳ 22 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪925,000 | 12,847 |
| מרץ 22 | 4 | 74 מ״ר | שניה | ₪970,000 | 13,288 |
| מרץ 21 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪885,000 | 11,494 |
| אוג׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪680,000 | 11,148 |
| מרץ 19 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪760,000 | 11,515 |
| מאי 17 | 4 | 75 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 13,067 |
| ינו׳ 16 | 3 | 62 מ״ר | שביעית | ₪750,000 | 12,097 |
| מרץ 14 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪660,000 | 10,645 |
| ספט׳ 13 | 5 | 108 מ״ר | קרקע, ראשונה | ₪1,150,000 | 10,648 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,490,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,580,000+143% (6.1%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,400,000+92% (4.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,850,000+95% (5.0%שנה/)
נקנתה מרץ 04 ב-₪610,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000+211% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נחליאליסודי · 479 מ׳
- בית ספר תיכון נר הצפוןתיכון · 537 מ׳
- בית ספר יגאל אלון-יסודי · 584 מ׳
- בית ספר יסודי נופיםיסודי · 721 מ׳
- בית ספר חב"ד לבנות בית מושקאיסודי · 810 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט