בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התדהר 37, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 12,879 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,902 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התדהר 37, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	66 מ״ר	שביעית	₪850,000	12,879
נוב׳ 24	4	71 מ״ר	ראשונה	₪900,000	12,676
אוק׳ 24	3	71 מ״ר	שניה	₪790,000	11,127
ספט׳ 23	3	66 מ״ר	רביעית	₪670,000	10,152
מאי 23	3	66 מ״ר	שביעית	₪370,329	5,611
ספט׳ 22	3	66 מ״ר	שניה	₪680,000	10,303
יונ׳ 21	3	66 מ״ר	ראשונה	₪520,000	7,879
יונ׳ 21	3	71 מ״ר	שביעית	₪580,000	8,169
מאי 20	3	71 מ״ר	שמינית	₪555,000	7,817
אוק׳ 18	3	66 מ״ר	ראשונה	₪510,000	7,727
נוב׳ 16	4	71 מ״ר	שמינית	₪530,000	7,465
נוב׳ 16	3	71 מ״ר	שישית	₪600,000	8,451
פבר׳ 15	3	66 מ״ר	רביעית	₪520,000	7,879
נוב׳ 14	3	66 מ״ר	שישית	₪425,000	6,439
יול׳ 12	3	66 מ״ר	שישית	₪380,000	5,758

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,450חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪540,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪790,000+46% (10.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪520,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪670,000+29% (5.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪525,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪520,000-1% (-0.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪519,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪580,000+12% (2.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט