בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת גולני 17, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 17,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,974 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת גולני 17, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	2	38 מ״ר	קרקע	₪650,000	17,105
פבר׳ 25	2	38 מ״ר	ראשונה	₪645,000	16,974
אוג׳ 24	3	77 מ״ר	שניה	₪910,000	11,818
פבר׳ 23	2	38 מ״ר	שניה	₪143,366	3,763
אוג׳ 22	2	38 מ״ר	ראשונה	₪250,000	6,562
אוג׳ 22	2	38 מ״ר	ראשונה	₪279,240	7,329
יול׳ 22	2.5	38 מ״ר	שניה	₪405,000	10,630
מרץ 22	2	38 מ״ר	קרקע	₪470,000	12,336
ינו׳ 22	2	38 מ״ר	קרקע	₪198,325	5,205
יונ׳ 21	2	38 מ״ר	ראשונה	₪176,514	4,633
מאי 19	2	38 מ״ר	שניה	₪380,000	10,000
נוב׳ 15	2	38 מ״ר	ראשונה	₪323,000	8,478
יונ׳ 15	2	38 מ״ר	קרקע	₪170,495	4,475
דצמ׳ 14	2	38 מ״ר	שניה	₪280,000	7,349
אוק׳ 13	2	38 מ״ר	שניה	₪315,000	8,268

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,300חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪520,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪650,000+25% (15.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪375,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪645,000+72% (12.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪170,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪375,000+121% (9.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪113,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪380,000+236% (8.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט