בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף סמוכה 5, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 16,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,911 ₪/מ״ר.

במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף סמוכה 5, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ביוסף סמוכה 5?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	49 מ״ר	שניה	₪800,000	16,667
ינו׳ 08	4	90 מ״ר	-	₪425,000	4,722
נוב׳ 07	5	130 מ״ר	ראשונה	₪670,000	5,154
מרץ 07	7	162 מ״ר	ראשונה	₪506,000	3,123
נוב׳ 05	6	114 מ״ר	ראשונה	₪512,023	4,503
יונ׳ 01	6	145 מ״ר	-	₪624,000	4,303
מאי 01	3	49 מ״ר	שניה	₪578,620	11,857

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.3%

תשואה ברוטו

₪735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪800,000+38% (9.1%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪505,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪580,000+15% (5.1%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪506,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪670,000+32% (53.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 01 ב-₪624,000 ← נמכרה מרץ 07 ב-₪506,000-19% (-3.6%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט