בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הצבי 32, מגדל העמק
שכונת קרית רבין
נחל הצבי 32, מגדל העמק
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪62,270
המחיר המבוקש 12,692 ₪/מ״ר מול 13,171 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,250,000
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,692 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,887 ₪/מ״ר · יול׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הצבי 32, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל הצבי 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | חמישית וקרקע | ₪1,250,000 | 12,887 |
| ינו׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | שלישית וקרקע | ₪1,305,000 | 13,454 |
| ספט׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | שישית וקרקע | ₪1,240,000 | 13,933 |
| מאי 22 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה וקרקע | ₪930,000 | 9,748 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,460,000 | 14,747 |
| ינו׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה וקרקע | ₪900,000 | 9,474 |
| אוג׳ 20 | 4 | 98 מ״ר | רביעית וקרקע | ₪850,000 | 8,691 |
| ספט׳ 18 | 4 | 99 מ״ר | חמישית וקרקע | ₪915,000 | 9,337 |
| יונ׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | חמישית וקרקע | ₪842,000 | 8,618 |
| מאי 16 | 4 | 98 מ״ר | רביעית וקרקע | ₪825,000 | 8,444 |
| אפר׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | שנייה וקרקע | ₪825,000 | 8,453 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה וקרקע | ₪740,000 | 7,757 |
| אוק׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪890,000 | 8,927 |
| פבר׳ 12 | 4 | 88 מ״ר | שישית וקרקע | ₪570,000 | 6,552 |
| יונ׳ 11 | 4 | 99 מ״ר | שלישית וקרקע | ₪680,000 | 6,876 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,277,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪880,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,250,000+42% (8.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪412,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,305,000+217% (8.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪930,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,240,000+33% (5.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪665,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,460,000+120% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי נופיםמשויךיסודי · 493 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 538 מ׳
- בית ספר נחליאליסודי · 696 מ׳
- בית ספר תיכון נר הצפוןתיכון · 864 מ׳
- בית ספר יגאל אלון-יסודי · 915 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט