בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סחלב 20, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,040,000 · 13,165 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,840 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סחלב 20, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,040,000	13,165
נוב׳ 22	4	85 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,035,000	12,321
יונ׳ 20	4	81 מ״ר	קרקע	₪1,040,000	12,840
נוב׳ 12	4	85 מ״ר	שניה ושלישית	₪450,000	5,357
יול׳ 05	4	78 מ״ר	קרקע	₪477,540	6,092

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪800,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,040,000+30% (8.4%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪965,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,035,000+7% (1.3%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪617,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪800,000+30% (13.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪650,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪965,000+48% (11.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט