בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סיני 6, מגדל העמק

שכונת קרית רבין

סיני 6, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 16,814 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,500 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סיני 6, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	113 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	16,814
פבר׳ 26	4	116 מ״ר	שישית	₪1,450,000	12,500
פבר׳ 25	4	112 מ״ר	-	₪1,370,000	12,232
אוג׳ 21	4	120 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	8,667
אוג׳ 20	5	138 מ״ר	שישית	₪1,220,000	8,841
אוק׳ 18	4	116 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	9,828
אוק׳ 18	5	140 מ״ר	-	₪1,330,000	9,500
מאי 18	5	138 מ״ר	ראשונה	₪1,170,000	8,478

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,450,000+26% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,040,000-20% (-20.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,075,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪925,000-14% (-3.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית רבין

אזורי / אומדן

שכונת קרית רבין

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט