בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קוממיות 8, מגדל העמק
שכונת מצפה העמק
קוממיות 8, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,490,000 · 17,529 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,963 ₪/מ״ר.
במגדל העמק, המחיר המבוקש 10.7% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.
מיקום ותצוגת רחוב
קוממיות 8, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקוממיות 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשות המסים
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 85 מ״ר | - | ₪1,490,000 | 17,529 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,450חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.9%
תשואה ברוטו
₪1,555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,007,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,490,000+48% (6.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מצפה העמק
שכונת מצפה העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת תפארתמשויךתיכון · 96% בגרות · 504 מ׳
- בית ספר פנינת אוריסודי · 311 מ׳
- בית ספר מוסדות מגדל אורתיכון · 82% בגרות · 412 מ׳
- בית ספר מגדל אור בנות שלהבתתיכון · 78% בגרות · 534 מ׳
- בית ספר ת"ת המאוחדיסודי · 696 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט