בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קרן היסוד 6, מגדל העמק
שכונת רמת אשכול
קרן היסוד 6, מגדל העמק
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪226,726
המחיר המבוקש 9,691 ₪/מ״ר מול 8,030 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪985,000
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
9,691 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,792 ₪/מ״ר · אפר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
קרן היסוד 6, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקרן היסוד 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪985,000 | 12,792 |
| ינו׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 7,965 |
| ספט׳ 23 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 12,484 |
| אוק׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 7,143 |
| ינו׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 9,740 |
| ינו׳ 18 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 8,095 |
| פבר׳ 16 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪845,000 | 10,946 |
| ינו׳ 08 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪352,500 | 4,566 |
| אוק׳ 07 | 5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 4,400 |
| יונ׳ 05 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪421,040 | 5,468 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪960,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪985,000+3% (1.2%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪450,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪900,000+100% (13.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪550,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪550,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪400,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪450,000+13% (1.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אשכול
שכונת רמת אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הנשיאים ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1230 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד פסגותמשויךתיכון · 28% בגרות · 275 מ׳
- בית ספר הארי ממדמשויךיסודי · 495 מ׳
- בית ספר מקיף רוגוזיןתיכון · 90% בגרות · 334 מ׳
- בית ספר רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמוןיסודי · 335 מ׳
- בית ספר מוסדות מגדל אורתיכון · 82% בגרות · 598 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט