בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חטיבת הראל 22, מודיעין מכבים רעות

שכונת המגינים (השמשוני דרום)

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 27,917 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,667 ₪/מ״ר.

בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חטיבת הראל 22, מודיעין מכבים רעות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	96 מ״ר	שניה	₪2,680,000	27,917
יונ׳ 21	4	96 מ״ר	שניה	₪2,080,000	21,667
דצמ׳ 10	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,110,000	16,087

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪2,080,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,830,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,680,000+46% (5.3%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪667,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,080,000+212% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המגינים (השמשוני דרום)

אזורי / אומדן

שכונת המגינים (השמשוני דרום)

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט