בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחליאלי 5, מודיעין מכבים רעות
שכונת הציפורים
נחליאלי 5, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,510,000 · 33,026 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,401 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחליאלי 5, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחליאלי 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪2,510,000 | 33,026 |
| מאי 25 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪2,415,000 | 31,776 |
| ספט׳ 22 | 3 | 85 מ״ר | קומה 1 | ₪2,525,000 | 29,829 |
| יונ׳ 22 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪4,170,000 | 33,360 |
| מאי 22 | 3 | 86 מ״ר | קומה 1 | ₪2,445,000 | 28,765 |
| פבר׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | קומה 0 | ₪1,960,000 | 19,541 |
| פבר׳ 15 | 5 | 100 מ״ר | קומה 0 | ₪1,940,000 | 19,346 |
| ינו׳ 15 | 5 | 100 מ״ר | קומה 2 | ₪1,710,000 | 17,088 |
| נוב׳ 14 | 5 | 125 מ״ר | קומה 2 | ₪2,016,573 | 16,098 |
| נוב׳ 14 | 5 | 129 מ״ר | קומה 3 | ₪2,300,000 | 17,882 |
| נוב׳ 14 | 4 | 100 מ״ר | קומה 2 | ₪1,570,000 | 15,689 |
| אוק׳ 14 | 5 | 129 מ״ר | קומה 3 | ₪2,247,500 | 17,474 |
| ספט׳ 14 | 4 | 112 מ״ר | קומה 1 | ₪1,607,966 | 14,298 |
| אוג׳ 14 | 4 | 112 מ״ר | קומה 1 | ₪1,607,966 | 14,338 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,462,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪2,330,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,510,000+8% (3.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪537,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,415,000+350% (17.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪537,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,330,000+334% (23.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,980,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪4,170,000+111% (10.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הציפורים
שכונת הציפורים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ענבליםמשויךיסודי · 60 מ׳
- בית ספר חוט השנייסודי · 544 מ׳
- בית ספר נוף הריםיסודי · 681 מ׳
- בית ספר צליליםיסודי · 943 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק נבון מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 984 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט