עמק איילון 28, מודיעין מכבים רעות
שכונת הפרחים (מירומי)
העסקה הרשומה האחרונה: 26.12.2024 · ₪2,520,000 · 18,394 ₪/מ״ר
חציון של 13 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 31.10.2007–26.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 13 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.12.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (15)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | ראשונה | ₪2,520,000 | 18,394 |
| אפר׳ 23 | 5 | 120 מ״ר | קרקע | ₪3,170,000 | 26,362 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 134 מ״ר | שניה | ₪3,080,000 | 22,985 |
| יונ׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪2,390,000 | 37,344 |
| אוק׳ 21 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 27,941 |
| יונ׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪1,795,000 | 28,183 |
| אפר׳ 19 | 5 | 128 מ״ר | שניה | ₪2,070,000 | 16,172 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 99 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 10,072 |
| אוג׳ 16 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,195,000 | 18,687 |
| מאי 15 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 16,957 |
| אוג׳ 12 | 3.5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,325,000 | 13,630 |
| פבר׳ 12 | 5.5 | 121 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 11,667 |
| דצמ׳ 07 | 5.5 | 150 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,405,000 | 9,344 |
| אוק׳ 07 | 3 | 63 מ״ר | קרקע | ₪670,000 | 10,618 |
| מרץ 05 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪627,705 | 6,974 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בעמק איילון 28?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 375 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 976 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 81 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סתיכון · 98% בגרות · 673 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 693 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט