בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
שכונת הפרחים (מירומי)
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,200,000 · 26,923 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,641 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק איילון 46, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק איילון 46?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5.5 | 156 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪4,200,000 | 26,923 |
| יול׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,105,000 | 30,071 |
| מאי 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 32,624 |
| מרץ 25 | 3 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪2,817,000 | 36,115 |
| אוג׳ 24 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪2,225,000 | 31,338 |
| מאי 24 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 31,944 |
| יול׳ 21 | 6 | 162 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪3,820,000 | 23,727 |
| ינו׳ 21 | 5 | 124 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪2,220,000 | 17,903 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 22,143 |
| ינו׳ 13 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 15,714 |
| מאי 10 | 5.5 | 130 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,430,000 | 11,085 |
| מאי 08 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪790,000 | 10,719 |
| ספט׳ 07 | 6 | 124 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪1,087,295 | 8,769 |
| יול׳ 07 | 3.5 | 162 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,100,000 | 6,811 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,817,000+61% (6.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,340,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,225,000+66% (5.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,080,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,300,000+11% (4.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,970,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,820,000+29% (17.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הפרחים (מירומי)
שכונת הפרחים (מירומי)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 490 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 808 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 234 מ׳
- בית ספר עירוני א'תיכון · 95% בגרות · 550 מ׳
- בית ספר עידניםיסודי · 647 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט