בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אבנר בן נר 6, נס ציונה
שכונת סביוני נצר סירני
אבנר בן נר 6, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,130,000 · 29,928 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,720 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אבנר בן נר 6, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באבנר בן נר 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 139 מ״ר | ראשונה | ₪4,130,000 | 29,928 |
| יונ׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪4,187,000 | 31,720 |
| פבר׳ 24 | 5 | 139 מ״ר | שביעית | ₪4,450,000 | 32,246 |
| יול׳ 22 | 5 | 122 מ״ר | קרקע | ₪5,015,000 | 41,107 |
| אוג׳ 21 | 4 | 121 מ״ר | שלישית | ₪2,670,000 | 22,250 |
| יונ׳ 21 | 4 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪2,660,000 | 22,167 |
| פבר׳ 21 | 4 | 121 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 22,500 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 120 מ״ר | שמינית | ₪3,565,000 | 29,958 |
| מאי 19 | 5 | 139 מ״ר | שלישית | ₪2,780,000 | 20,145 |
| יונ׳ 18 | 4 | 115 מ״ר | שישית | ₪2,270,000 | 19,912 |
| ספט׳ 14 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,840,000 | 16,140 |
| נוב׳ 12 | 5 | 121 מ״ר | קרקע | ₪2,370,013 | 19,636 |
| אוק׳ 12 | 5 | 160 מ״ר | תשיעית | ₪2,650,000 | 16,599 |
| אוג׳ 12 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪1,660,999 | 12,550 |
| אוג׳ 12 | 5 | 139 מ״ר | שניה | ₪1,766,471 | 12,745 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪4,187,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,842,510 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,130,000+124% (6.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,606,999 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,187,000+161% (7.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,775,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪4,450,000+151% (7.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,117,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪5,015,000+349% (14.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני נצר סירני
שכונת סביוני נצר סירני
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר סביוניםמשויךיסודי · 231 מ׳
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 735 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 597 מ׳
- בית ספר פארק המדעתיכון · 97% בגרות · 736 מ׳
- בית ספר לב המושבהיסודי · 746 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט