בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הבנים 117, נס ציונה
שכונת גבעת נוף
הבנים 117, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,582 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,072 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הבנים 117, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהבנים 117?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 4 | 92 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 17,582 |
| יונ׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 23,077 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 20,879 |
| ינו׳ 17 | 5 | 111 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 22,727 |
| אוג׳ 16 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 18,750 |
| יול׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שישית | ₪1,200,000 | 15,000 |
| אוג׳ 12 | 3 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,225,000 | 15,144 |
| יונ׳ 11 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,347,000 | 14,802 |
| נוב׳ 10 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 14,725 |
| יונ׳ 09 | 4 | 81 מ״ר | חמישית | ₪900,000 | 11,114 |
| אוק׳ 04 | 0 | 81 מ״ר | שישית | ₪677,790 | 8,379 |
| יול׳ 04 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪693,000 | 8,558 |
| אוג׳ 02 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪658,280 | 7,161 |
| פבר׳ 02 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪775,000 | 8,430 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪1,343,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,960,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,600,000-18% (-5.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,100,000+88% (5.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,900,000+23% (6.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 06 ב-₪1,374,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪2,500,000+82% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת נוף
שכונת גבעת נוף
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר סביוניםמשויךיסודי · 164 מ׳
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 668 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 431 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 622 מ׳
- בית ספר לב המושבהיסודי · 656 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט