בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגיא 2, נס ציונה
שכונת לב המושבה
הגיא 2, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 32,877 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,171 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגיא 2, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגיא 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪2,400,000 | 32,877 |
| אוג׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 31,465 |
| יול׳ 19 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,780,000 | 24,344 |
| פבר׳ 17 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 19,898 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,050חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,880,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,400,000+28% (5.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,880,000+27% (4.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,250,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,950,000+56% (6.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪798,000 ← נמכרה יונ׳ 09 ב-₪1,250,000+57% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת לב המושבה
שכונת לב המושבה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 414 מ׳
- בית ספר לב המושבהמשויךיסודי · 458 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 250 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 810 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 848 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט