בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגיא 6, נס ציונה
שכונת לב המושבה
הגיא 6, נס ציונה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪231,660
המחיר המבוקש 26,496 ₪/מ״ר מול 28,476 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,600,000
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,496 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
38,983 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגיא 6, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהגיא 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 118 מ״ר | רביעית | ₪4,600,000 | 38,983 |
| אפר׳ 23 | 5 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪3,500,000 | 32,110 |
| יול׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪2,360,000 | 24,842 |
| יונ׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,750,000 | 25,362 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 23,973 |
| יול׳ 18 | 4 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪1,910,000 | 19,896 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪2,800,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪4,600,000+64% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪3,500,000+112% (6.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,668,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,360,000+41% (5.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪680,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,750,000+157% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת לב המושבה
שכונת לב המושבה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אליעזר בן יהודהמשויךתיכון · 94% בגרות · 373 מ׳
- בית ספר לב המושבהמשויךיסודי · 426 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 305 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"ד אוהל יצחקיסודי · 818 מ׳
- בית ספר התומרתיכון · 860 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט