בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגלים 1, נס ציונה
שכונת הדרי סמל
הגלים 1, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 29,237 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,297 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגלים 1, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגלים 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪3,450,000 | 29,237 |
| ינו׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪3,700,000 | 31,356 |
| ינו׳ 22 | 5 | 154 מ״ר | שביעית | ₪5,375,000 | 34,903 |
| יול׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 25,490 |
| ינו׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪2,670,000 | 25,189 |
| ספט׳ 19 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 22,477 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪2,085,000 | 20,048 |
| ספט׳ 16 | 4 | 118 מ״ר | שישית | ₪2,350,000 | 19,915 |
| נוב׳ 15 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 20,183 |
| מרץ 15 | 4 | 111 מ״ר | קרקע | ₪2,280,000 | 20,541 |
| ינו׳ 14 | 4.5 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,930,000 | 16,356 |
| אפר׳ 13 | 4.5 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,925,000 | 16,314 |
| מרץ 13 | 3.5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,570,000 | 15,096 |
| יול׳ 12 | 3.5 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,365,000 | 13,382 |
| יונ׳ 12 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 15,321 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪3,575,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,845,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,700,000+30% (9.1%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,470,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,600,000+5% (2.2%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,700,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,670,000+57% (4.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,625,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,450,000+51% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרי סמל
שכונת הדרי סמל
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 364 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר חט"ב גולדה מאיריסודי · 356 מ׳
- בית ספר שקדיסודי · 433 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 470 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט