בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
היוגב 2, נס ציונה
שכונת וואלי (valley)
היוגב 2, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 39,024 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,915 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
היוגב 2, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהיוגב 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 39,024 |
| נוב׳ 24 | 5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪3,900,000 | 38,806 |
| יונ׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪2,905,000 | 33,391 |
| ינו׳ 21 | 5 | 101 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 27,363 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪3,420,000 | 28,095 |
| יונ׳ 19 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪2,125,000 | 24,425 |
| אוק׳ 17 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,980,000 | 24,146 |
| יונ׳ 15 | 5 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,085,000 | 20,850 |
| אוק׳ 13 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 18,161 |
| ינו׳ 13 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 20,661 |
| ספט׳ 08 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,376,500 | 15,787 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 08 ב-₪1,053,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,905,000+176% (6.9%שנה/)
נקנתה מרץ 08 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪2,125,000+102% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪985,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪1,980,000+101% (7.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,162,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪2,085,000+79% (8.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת וואלי (valley)
שכונת וואלי (valley)
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שדותמשויךיסודי · 715 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 245 מ׳
- בית ספר מיוחד לוטםתיכון · 871 מ׳
- בית ספר אלעומריהיסודי · 1053 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט