בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השייטת 1, נס ציונה

שכונת הדרי סמל

השייטת 1, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 33,663 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,779 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השייטת 1, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	4	102 מ״ר	שניה	₪3,400,000	33,663
אוג׳ 22	4	102 מ״ר	שניה	₪3,280,000	32,475
דצמ׳ 10	5	133 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	15,082
אוק׳ 07	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	12,157

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,640,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,685,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,400,000+102% (6.6%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪3,280,000+73% (6.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הדרי סמל

אזורי / אומדן

שכונת הדרי סמל

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט