בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השייטת 9, נס ציונה
שכונת הדרי סמל
השייטת 9, נס ציונה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪692,783
המחיר המבוקש 29,811 ₪/מ״ר מול 25,177 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,846,000
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
29,811 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
34,281 ₪/מ״ר · דצמ׳ 23
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
השייטת 9, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהשייטת 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 5 | 141 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪4,846,000 | 34,281 |
| יונ׳ 23 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪3,425,000 | 33,641 |
| יונ׳ 19 | 5 | 133 מ״ר | קרקע | ₪3,750,000 | 28,409 |
| ספט׳ 18 | 5 | 141 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪3,390,000 | 23,981 |
| מאי 18 | 5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪2,550,000 | 24,166 |
| מרץ 17 | 5 | 141 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪3,550,000 | 25,177 |
| מאי 14 | 5 | 140 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪2,600,000 | 18,512 |
| אפר׳ 14 | 5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,925,000 | 18,243 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪1,533,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪3,750,000+145% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪2,750,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪3,550,000+29% (11.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪1,632,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪2,750,000+69% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרי סמל
שכונת הדרי סמל
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 381 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר שקדיסודי · 325 מ׳
- בית ספר חט"ב גולדה מאיריסודי · 370 מ׳
- בית ספר ראשוניםיסודי · 374 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט