בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 15, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 25,401 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,968 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 15, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	3	63 מ״ר	שניה	₪1,600,000	25,401
דצמ׳ 20	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,425,000	20,821
ספט׳ 20	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	24,118
יונ׳ 19	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	20,968
מרץ 14	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	17,213
יונ׳ 02	3	62 מ״ר	שלישית	₪538,056	8,821

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,050חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪133,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,640,000+1133% (38.0%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,300,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,300,000+30% (6.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪603,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,050,000+74% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט