בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זרובבל 17, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 26,923 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,913 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זרובבל 17, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	130 מ״ר	קומה 1	₪3,500,000	26,923
ינו׳ 25	5	130 מ״ר	קומה 2	₪3,500,000	26,902
דצמ׳ 24	5	129 מ״ר	קומה 1	₪3,000,000	23,256
אוק׳ 24	5	148 מ״ר	קומה 5	₪5,500,000	37,263
ספט׳ 24	5	129 מ״ר	קומה 3	₪3,500,000	27,132
אוק׳ 23	4	92 מ״ר	קומה 1	₪2,460,000	26,739
פבר׳ 23	5	143 מ״ר	קומה 4	₪4,690,000	32,866

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪3,675,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,500,000-5% (-0.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪4,425,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,460,000-44% (-11.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪744,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪3,675,000+394% (28.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט