בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חושן 2, נס ציונה
שכונת הדגל
חושן 2, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,180,000 · 31,619 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,619 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חושן 2, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחושן 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪4,180,000 | 31,619 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 130 מ״ר | שלישית | ₪4,160,000 | 32,248 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪3,200,000 | 30,476 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 130 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 24,031 |
| אוג׳ 20 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 23,485 |
| ספט׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 24,597 |
| מרץ 15 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,138,000 | 17,568 |
| מרץ 15 | 5 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪1,984,000 | 15,030 |
| פבר׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪2,010,000 | 16,106 |
| אוק׳ 14 | 5 | 130 מ״ר | שניה | ₪2,037,300 | 15,684 |
| יונ׳ 14 | 5 | 122 מ״ר | קרקע | ₪2,462,000 | 20,131 |
| ינו׳ 14 | 5 | 135 מ״ר | חמישית | ₪2,728,000 | 20,148 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪4,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪2,060,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪4,160,000+102% (7.1%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,720,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,200,000+86% (7.2%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪2,040,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,100,000+52% (7.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪2,045,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪3,100,000+52% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדגל
שכונת הדגל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לנס ציונה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר התומרמשויךתיכון · 176 מ׳
- בית ספר אשכולמשויךיסודי · 566 מ׳
- בית ספר פארק המדעתיכון · 97% בגרות · 469 מ׳
- בית ספר סביוניםיסודי · 505 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותיסודי · 752 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט