בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חיים טפר 3, נס ציונה
שכונת נווה ניר
חיים טפר 3, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,930,000 · 30,842 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,069 ₪/מ״ר.
בנס ציונה, המחיר המבוקש 10.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חיים טפר 3, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחיים טפר 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪2,930,000 | 30,842 |
| אוק׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪2,470,000 | 25,756 |
| נוב׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪2,640,000 | 24,066 |
| ינו׳ 20 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 24,742 |
| מאי 19 | 4 | 96 מ״ר | שביעית | ₪2,330,000 | 24,296 |
| מאי 17 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 17,979 |
| מאי 14 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪1,725,000 | 18,158 |
| נוב׳ 11 | 5 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,650,000 | 15,041 |
| מאי 11 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪1,730,000 | 14,812 |
| יול׳ 08 | 5 | 117 מ״ר | רביעית | ₪1,368,000 | 11,712 |
| יונ׳ 07 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪985,000 | 10,061 |
| מאי 07 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪810,000 | 8,274 |
| ספט׳ 01 | 5 | 117 מ״ר | חמישית | ₪874,000 | 7,483 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,915,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,412,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,930,000+108% (6.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 10 ב-₪1,317,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,400,000+82% (6.5%שנה/)
נקנתה מרץ 02 ב-₪792,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,725,000+118% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה ניר
שכונת נווה ניר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 491 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר שקדיסודי · 143 מ׳
- בית ספר ראשוניםיסודי · 281 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 374 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט