בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משה לרר 16, נס ציונה
שכונת ארגמן
משה לרר 16, נס ציונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 38,136 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,181 ₪/מ״ר.
בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משה לרר 16, נס ציונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במשה לרר 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | חמישית | ₪4,500,000 | 38,136 |
| אפר׳ 25 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪4,300,000 | 39,091 |
| מרץ 25 | 5 | 119 מ״ר | רביעית | ₪4,300,000 | 36,226 |
| אוג׳ 23 | 5 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 35,593 |
| פבר׳ 23 | 5 | 111 מ״ר | שישית | ₪4,293,000 | 38,676 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪4,600,000 | 41,818 |
| יול׳ 21 | 5 | 142 מ״ר | קרקע | ₪4,470,000 | 31,479 |
| נוב׳ 20 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,000,000 | 27,273 |
| מאי 18 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 23,423 |
| מאי 15 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,240,000 | 20,226 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,137,170 | 19,297 |
| אפר׳ 14 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪3,700,000 | 24,617 |
| מרץ 14 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪3,250,000 | 21,623 |
| ינו׳ 14 | 5 | 142 מ״ר | קרקע | ₪2,707,082 | 19,010 |
| אוג׳ 13 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 18,010 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪4,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪2,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪4,500,000+125% (6.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,300,000+115% (7.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪2,520,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪4,200,000+67% (7.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪2,040,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪4,293,000+110% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ארגמן
שכונת ארגמן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש גולדהמשויךתיכון · 96% בגרות · 547 מ׳
- בית ספר ממ"ד רעותמשויךיסודי
- בית ספר ארגמןיסודי · 346 מ׳
- בית ספר חט"ב גולדה מאיריסודי · 546 מ׳
- בית ספר האירוסיסודי · 605 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט