בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורדאו 3, נס ציונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,930,000 · 23,053 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,695 ₪/מ״ר.

בכל נס ציונה, המחיר המבוקש 10.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורדאו 3, נס ציונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	84 מ״ר	שלישית	₪1,930,000	23,053
נוב׳ 25	3	84 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	22,695
יונ׳ 25	3	84 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	22,097
מרץ 22	3	76 מ״ר	ראשונה	₪1,980,000	26,053
יונ׳ 21	3	84 מ״ר	שניה	₪1,540,000	18,395
מאי 14	4	103 מ״ר	שלישית	₪1,380,000	13,398
ינו׳ 11	4	103 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	12,621
נוב׳ 07	4	103 מ״ר	ראשונה	₪845,000	8,171

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנס ציונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,050חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,020,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,980,000+94% (6.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪830,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪1,380,000+66% (9.3%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪1,300,000+30% (17.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪572,000 ← נמכרה ספט׳ 08 ב-₪830,000+45% (11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט