בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 10, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 14,733 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,877 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 10, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	81 מ״ר	שניה	₪1,200,000	14,733
נוב׳ 21	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,070,000	11,849
יול׳ 19	5	102 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,240,000	12,277
יונ׳ 17	4	82 מ״ר	שניה	₪1,105,000	13,476

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,152,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪850,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,240,000+46% (4.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪827,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,105,000+34% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט