בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 15, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 17,164 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,388 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 15, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	3	68 מ״ר	שישית	₪1,150,000	17,164
מרץ 22	3	68 מ״ר	חמישית	₪962,500	14,366
מרץ 21	3	68 מ״ר	שלישית	₪865,000	12,910
אפר׳ 20	3	68 מ״ר	שלישית	₪830,000	12,388
דצמ׳ 18	3	68 מ״ר	שניה	₪577,000	8,504
יול׳ 17	3	69 מ״ר	חמישית	₪860,000	12,464
אוג׳ 16	3	68 מ״ר	ראשונה	₪670,000	9,907
אוק׳ 12	3	69 מ״ר	ראשונה	₪660,000	9,706
יול׳ 12	3	68 מ״ר	שניה	₪537,000	8,015
דצמ׳ 07	3	68 מ״ר	שישית	₪335,000	4,953
אוג׳ 00	4	100 מ״ר	שלישית	₪545,000	5,450

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪830,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪770,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,150,000+49% (6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪578,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪962,500+67% (4.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪820,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪865,000+5% (1.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪600,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪830,000+38% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט