בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 19, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,265,000 · 18,881 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,194 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 19, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	68 מ״ר	רביעית	₪1,265,000	18,881
אפר׳ 23	4	67 מ״ר	חמישית	₪1,195,000	17,836
ינו׳ 22	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,085,000	16,194
פבר׳ 20	4	67 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	17,424
יונ׳ 16	3	67 מ״ר	שניה	₪675,000	10,072
ינו׳ 14	3	68 מ״ר	רביעית	₪775,000	11,567
מאי 11	3	68 מ״ר	שלישית	₪730,000	10,804
מאי 01	4	68 מ״ר	ראשונה	₪701,000	10,371

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,085,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,070,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,265,000+18% (2.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,111,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,195,000+8% (1.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,040,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,085,000+4% (0.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪740,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,150,000+55% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט