בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 26, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,263,200 · 25,264 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,096 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 26, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	50 מ״ר	שניה	₪1,263,200	25,264
אוק׳ 22	2	31 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	33,333
יול׳ 22	2	41 מ״ר	ראשונה	₪940,000	22,927
ספט׳ 20	1.5	30 מ״ר	שניה	₪575,000	19,167
נוב׳ 08	1.5	30 מ״ר	שניה	₪125,000	4,167
דצמ׳ 02	2	30 מ״ר	שניה	₪118,000	3,933
ספט׳ 00	2	31 מ״ר	ראשונה	₪310,310	10,157

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪970,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪780,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,263,200+62% (6.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪645,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,000,000+55% (15.0%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪940,000+29% (5.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪600,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪645,000+8% (2.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט