בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטכניון 7, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 66,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 46,205 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטכניון 7, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	2	26 מ״ר	שניה	₪1,650,000	66,000
ספט׳ 24	3	39 מ״ר	ראשונה	₪1,030,000	26,410
יונ׳ 21	4	90 מ״ר	ראשונה	₪950,000	10,556

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,650,000+57% (11.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪700,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,030,000+47% (14.9%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪320,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪700,000+119% (4.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,050,000+22% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט