בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הטרשים 2, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪755,000 · 13,246 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,246 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הטרשים 2, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪755,000	13,246
אפר׳ 22	6	114 מ״ר	קרקע ראשונה שניה שלישית	₪1,790,000	15,702
נוב׳ 10	5	116 מ״ר	קרקע ראשונה שניה שלישית	₪1,055,000	9,095
יונ׳ 03	0	578 מ״ר	-	₪190,000	329

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪1,055,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪445,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪755,000+70% (5.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪707,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,790,000+153% (6.8%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪137,000 ← נמכרה יונ׳ 03 ב-₪190,000+39% (17.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט