בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התמר 3, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,868,000 · 18,680 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,435 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התמר 3, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	101 מ״ר	קרקע עליונה	₪1,868,000	18,680
מאי 23	3	61 מ״ר	ראשונה תחתונה	₪1,080,000	17,647
מאי 22	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	15,584
אפר׳ 22	3	66 מ״ר	ראשונה תחתונה	₪1,125,000	17,045
מאי 21	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,227,000	14,435
פבר׳ 17	4	87 מ״ר	שניה	₪1,000,000	11,494
פבר׳ 13	4	85 מ״ר	ראשונה	₪910,000	10,706
דצמ׳ 12	5	111 מ״ר	קרקע עליונה	₪1,565,000	14,227
ינו׳ 11	3	62 מ״ר	ראשונה תחתונה	₪550,000	8,929

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,125,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,868,000+25% (3.0%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,080,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,200,000+11% (2.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪760,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,125,000+48% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,110,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,227,000+11% (1.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט