בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יפה נוף 28, נשר
שכונת גבעת נשר
יפה נוף 28, נשר
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 17,059 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,853 ₪/מ״ר.
בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יפה נוף 28, נשר
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביפה נוף 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 68 מ״ר | שישית | ₪1,160,000 | 17,059 |
| אפר׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪333,000 | 4,826 |
| נוב׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | חמישית | ₪940,000 | 13,545 |
| יונ׳ 22 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪945,000 | 13,656 |
| ספט׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | חמישית | ₪800,000 | 11,765 |
| מאי 20 | 3 | 69 מ״ר | שישית | ₪765,000 | 11,250 |
| אפר׳ 16 | 3 | 68 מ״ר | שביעית | ₪812,000 | 11,941 |
| אוק׳ 13 | 3 | 68 מ״ר | קרקע | ₪685,000 | 10,074 |
| אוג׳ 12 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪545,000 | 7,968 |
| יונ׳ 11 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪465,000 | 6,700 |
| ינו׳ 11 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 7,143 |
| אוג׳ 10 | 3 | 69 מ״ר | שלישית | ₪320,000 | 4,665 |
| מרץ 10 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪360,000 | 5,263 |
| אוג׳ 09 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪387,500 | 5,649 |
| אוג׳ 07 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪339,200 | 4,988 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪806,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,160,000+35% (8.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 23 ב-₪945,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪333,000-65% (-74.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 01 ב-₪340,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪800,000+135% (4.6%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪340,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪765,000+125% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת נשר
שכונת גבעת נשר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לנשר. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יהושעמשויךיסודי · 415 מ׳
- בית ספר חט"ב שניה- רמות יצחקיסודי · 747 מ׳
- בית ספר חט"ב חדשה ברמות יצחקיסודי · 747 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 814 מ׳
- בית ספר יסודי 1 רמת יצחקיסודי · 1125 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט