בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פרץ אברהם 7, נשר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,410,000 · 15,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,148 ₪/מ״ר.

בכל נשר, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פרץ אברהם 7, נשר

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,410,000	15,000
ינו׳ 22	4	94 מ״ר	רביעית	₪940,000	9,997
אפר׳ 21	4	94 מ״ר	שלישית	₪920,000	9,787
יונ׳ 20	4	94 מ״ר	שניה	₪800,000	8,508
מרץ 16	4	94 מ״ר	רביעית	₪640,000	6,794
דצמ׳ 12	4	94 מ״ר	ראשונה	₪600,000	6,383

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנשר — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪860,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪920,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,410,000+53% (13.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪765,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪920,000+20% (5.7%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪625,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪920,000+47% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪440,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪600,000+36% (11.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט