בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אגוז 3, נתיבות
שכונת בבא סאלי
אגוז 3, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,015,000 · 20,714 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,795 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אגוז 3, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באגוז 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2 | 49 מ״ר | שישית | ₪1,015,000 | 20,714 |
| ספט׳ 18 | 3 | 90 מ״ר | רביעית | ₪985,000 | 10,944 |
| מאי 17 | 2 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪616,000 | 15,795 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,750חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪985,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪1,330,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,015,000-24% (-9.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪850,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,330,000+56% (26.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,090,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪850,000-22% (-31.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪985,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,090,000+11% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בבא סאלי
שכונת בבא סאלי
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר נחלת אפריםמשויךתיכון
- בית ספר בית יעקב אהל חיהתיכון · 85% בגרות · 74 מ׳
- בית ספר אהל משה בנותיסודי · 85 מ׳
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשתיכון · 126 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט