בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב מזוז 5, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,277,000 · 14,849 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,681 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב מזוז 5, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	86 מ״ר	רביעית	₪1,277,000	14,849
פבר׳ 26	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,420,000	16,512
יול׳ 21	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,035,000	11,897
ינו׳ 21	4	86 מ״ר	שניה	₪1,075,000	12,500
אפר׳ 19	4	87 מ״ר	שניה	₪995,000	11,437
ספט׳ 17	4	88 מ״ר	קרקע	₪1,185,000	13,621
מרץ 16	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,070,000	12,159
פבר׳ 16	3	87 מ״ר	רביעית	₪825,000	9,483

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,348,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,070,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,420,000+33% (4.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪470,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,075,000+129% (4.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,020,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,070,000+5% (2.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪460,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪995,000+116% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט