בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב צבאן 1, נתיבות
שכונת קרית מנחם
הרב צבאן 1, נתיבות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪905,000 · 14,141 ₪/מ״ר
מבוסס על 21 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,816 ₪/מ״ר.
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב צבאן 1, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב צבאן 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪905,000 | 14,141 |
| נוב׳ 05 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪258,000 | 3,945 |
| נוב׳ 05 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪336,562 | 4,031 |
| אוג׳ 05 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪315,000 | 4,953 |
| אפר׳ 03 | 0 | 83 מ״ר | שניה | ₪297,340 | 3,565 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 23 ב-₪790,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪905,000+15% (7.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪630,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪790,000+25% (14.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪440,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪630,000+43% (5.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 04 ב-₪221,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪440,000+99% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דרכאמשויךתיכון · 98% בגרות · 245 מ׳
- בית ספר ת"ת בניהומשויךיסודי
- בית ספר נועם אורות הנגביסודי · 90 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חדש לבנותתיכון · 88% בגרות · 146 מ׳
- בית ספר תפארת יורם מיכאלתיכון · 326 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט