בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 24, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪980,000 · 15,077 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,181 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 24, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	65 מ״ר	שניה	₪980,000	15,077
יול׳ 24	3	67 מ״ר	ראשונה	₪890,000	13,284
מרץ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪920,000	15,082
מרץ 24	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	12,529
ינו׳ 23	4	85 מ״ר	שניה	₪545,043	6,412
פבר׳ 22	4	87 מ״ר	ראשונה	₪750,000	8,621
יול׳ 21	3	67 מ״ר	ראשונה	₪655,000	9,776
יונ׳ 21	4	85 מ״ר	שניה	₪690,000	8,118
ספט׳ 19	4	85 מ״ר	שניה	₪720,000	8,471
אוג׳ 11	4	81 מ״ר	קרקע	₪570,000	7,037
מרץ 00	4	81 מ״ר	שלישית	₪288,000	3,556

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪865,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪980,000+13% (5.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪650,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪890,000+37% (22.0%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪570,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪920,000+61% (7.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,090,000+56% (9.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט