בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 30, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,230,000 · 14,138 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,138 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 30, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,230,000	14,138
אוג׳ 25	3	65 מ״ר	שניה	₪980,000	15,077
דצמ׳ 24	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,010,000	12,469
מרץ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪910,000	14,918
ינו׳ 24	4	85 מ״ר	שניה	₪1,045,000	12,294
אוג׳ 22	4	81 מ״ר	שלישית	₪203,050	2,507
נוב׳ 21	3	67 מ״ר	ראשונה	₪605,000	9,030
נוב׳ 21	4	85 מ״ר	שניה	₪750,000	8,824
יונ׳ 21	4	81 מ״ר	קרקע	₪920,000	11,358
מאי 19	3	67 מ״ר	ראשונה	₪710,000	10,597
מאי 12	3	61 מ״ר	שלישית	₪410,000	6,721
מאי 03	3	62 מ״ר	קרקע	₪266,562	4,299

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪1,010,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪685,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,230,000+80% (6.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪745,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪980,000+32% (9.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪745,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,010,000+36% (6.4%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪448,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪910,000+103% (7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט