בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שמיר 2, נתיבות
שכונת נווה שרון
יצחק שמיר 2, נתיבות
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪20,930
המחיר המבוקש 12,857 ₪/מ״ר מול 12,696 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,460,000
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,857 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,696 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שמיר 2, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שמיר 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,460,000 | 12,696 |
| ספט׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 12,295 |
| ספט׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 13,235 |
| פבר׳ 25 | 5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 14,091 |
| אוק׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪1,390,000 | 13,627 |
| ספט׳ 24 | 3 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 11,193 |
| אוג׳ 23 | 3 | 109 מ״ר | שישית | ₪1,220,000 | 11,193 |
| יונ׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 13,529 |
| יול׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 9,615 |
| נוב׳ 17 | 5 | 144 מ״ר | - | ₪1,359,000 | 9,438 |
| נוב׳ 17 | 5 | 122 מ״ר | חמישית | ₪1,070,000 | 8,770 |
| אוג׳ 17 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪960,000 | 9,412 |
| מאי 17 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪957,000 | 9,382 |
| מאי 17 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪930,000 | 9,118 |
| מאי 17 | 3 | 82 מ״ר | שניה | ₪829,000 | 10,110 |
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,390,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪1,220,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,480,000+21% (25.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,225,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,950,000+59% (30.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,359,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,225,000-10% (-2.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 628 מ׳
- בית ספר ת"ת נתיבות יהודהיסודי · 669 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 671 מ׳
- בית ספר קול יעקבתיכון · 696 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט